Você já deve ter ouvido sobre o novo lançamento habitacional do Governo Federal, o programa Casa Verde e Amarela. A iniciativa, que substituirá o conhecido programa Minha Casa Minha Vida, tem como principal objetivo facilitar ainda mais a compra da casa própria.
O novo programa é uma aposta para quem está de olho nas melhores condições de financiamento. Mas, o que é o Casa Verde e Amarela? Quais são as principais diferenças com o programa Minha Casa Minha Vida? A CMA Construtora está aqui para tirar todas as suas dúvidas e preparou este artigo com tudo o que você precisa saber para realizar seu sonho.
Programa Casa Verde e Amarela
O programa habitacional Casa Verde e Amarela foi criado pelo Governo Federal, sendo uma reformulação do programa Minha Casa Minha Vida. A proposta é ampliar e atender famílias que não eram contempladas com o sonho da casa própria em razão da faixa de renda. Isso será feito por meio da criação de novos grupos, redução das taxas de juros e aumento do acesso ao próprio financiamento.
Além disso, há indícios de novas propostas em relação à melhoria dos imóveis. Sim! Os proprietários de imóveis escolhidos para regularização fundiária, com renda mensal de até R$ 2 mil serão contemplados com essa novidade. Dentre as melhorias, o programa conta com construção de telhado, quarto extra, banheiro, instalações elétricas ou hidráulicas, colocação de piso e acabamentos em geral.
A regularização fundiária é a união de medidas sociais e jurídicas que tem como intuito regulamentar a garantia do direito à moradia. Em resumo, significa que a população de baixa renda deve ter acesso à terra urbanizada com as melhores condições urbanistas e ambientais.
Voltando às metas do programa, o Governo pretende atender mais de 1,6 milhão de famílias de baixa renda até 2024. Isso significa que o plano está previsto para ser colocado em prática o quanto antes! Ainda de acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, as regiões Norte e Nordeste serão as principais contempladas com a redução nas taxas. A precisão inicial é reduzir até 5% para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil. Já para famílias que ganham entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil, a proposta é reduzir até 0,25%.
Vamos para o próximo tópico entender quais as diferenças desse programa para o Minha Casa Minha Vida?
Casa Verde e Amarela vs Minha Casa Minha Vida
Desde 2009, o programa Minha Casa Minha Vida tem atendido famílias de baixa renda com condições especiais de pagamento e taxas de juros para o financiamento. O programa sempre trabalhou com faixas de renda para simular juros, com a separação feita da seguinte forma:
- Faixa 1: renda de até R$ 1,8 mil
- Faixa 1,5: renda de até $ 2,6 mil
- Faixa 2 renda de até R$ 4 mil
- Faixa 3 renda de até R$ 7 mil.
Agora, com o Casa Verde e Amarela, a proposta é que ampliar cada vez mais o acesso de cidadãos ao financiamento da casa própria e promover a regularização fundiária. Entretanto, este conceito de faixas de renda ao antigo programa foi substituído por “Grupos”.
Como resultado, o Grupo 1 beneficia famílias com renda de até R$ 2 mil para acesso a compra subsidiada e financiada, regularização fundiária e melhoria habitacional. O Grupo 2, para famílias com renda entre R$ 2 e R$ 4 mil e Grupo 3, entre R$ 4 mil e R$ 7 mil. Nos dois últimos Grupos, os beneficiários terão acesso ao financiamento, com taxas pouco superiores às do Grupo 1 e regularização fundiária.
Com efeito, as expectativas do Governo quanto às novas condições do programa estão altas. Se você está atrás do sonho da moradia própria, vamos ao momento mais esperado: a comparação das taxas.
Minha Casa Minha Vida
- Faixa 1,5: Taxa de juros 5% para não cotista do FGTS e 4,5% para cotista do FGTS
- Faixa 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% para não cotista e de 5% a 6,5% para cotista
- Faixa 3: Taxa de juros de 8,16% para não cotista e 7,66% para cotista.
Casa Verde Amarela (Moradores Sul, Sudeste e Centro Oeste)
- Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% para não cotista do FGTS e de 4,5% a 4,75% para cotista do FGTS
- Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% para não cotista e de 5% a 6,5% para cotista
- Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% para não cotista e de 7,66% para cotista.
Casa Verde Amarela (Moradores Norte e Nordeste)
- Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% para não cotista do FGTS e de 4,25% a 4,5% para cotista do FGTS
- Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% para não cotista e de 4,75% a 6,5% para cotista
- Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% para não cotista e de 7,66% para cotista.
Além disso, O Casa Verde e Amarela vai permitir a renegociação de dívidas dos mutuários do Grupo 1, de baixa renda, o que o Minha Casa Minha Vida não permitia. Até o presente momento, estas são as informações principais disponibilizadas pelo Governo. Mas o comparativo já é bem interessante, não é mesmo?
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